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益阳房屋证抵押贷款具体流程：
1、向银行申请商住房产抵押创业贷款,抵押拆迁安置房子周转贷款,抵押按揭房屋创业贷款,抵押小产权住宅生活支出贷款,二手购房合同大额消费贷款等房屋贷款并与贷款经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供房屋证.房屋所共有人签订书面同意书.
3、提交益阳房屋证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交房屋贷款资料,然后对房屋贷款终审.
5、最终审查通过后,需要对益阳房屋进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订房屋贷款合同,下放贷款,次月还款.
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办理抵押适用房产创业贷款,抵押适用房子生活支出贷款,小产权房屋抵押大额贷款,商住两用住房抵押贷款,抵押拆迁安置房本生活支出贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、益阳房子借款申请书;
2、房子借款抵押合同;
3、以房子所有权设定抵押的,提交房子所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房子设定抵押的,提交房子共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有益阳关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、益阳房子借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、益阳工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、益阳房子借款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等等.
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